Actualidad De La Mano
Plan Mi Primera Vivienda hasta 50 años: qué cambia en Madrid en 2026
La Comunidad de Madrid ha hecho modificaciones en el programa de Mi Primera Vivienda donde ahora la reforma amplía la edad máxima, eleva el precio…
Blog inmobiliario
Consejos y noticias
del mercado inmobiliario
Todo lo que necesitas saber para tomar la mejor decisión en tu operación.
Actualidad De La Mano
La brecha del precio de venta en Madrid
Realizar una valoración de tu vivienda en Madrid requiere de profesionales que reduzcan la brecha en el precio de venta existente
Actualidad De La Mano
Plan mi primera vivienda para jóvenes
Te explicamos qué requisitos son necesarios hoy para jóvenes a la hora de acceder a una primera vivienda en la Comunidad de Madrid
Actualidad De La Mano
¿Es el momento de vender en Madrid? Máximos en el precio por metro cuadrado
El precio por metro cuadrado en Madrid continúa subiendo tras 15 meses consecutivos. ¿Es momento de vender?
Actualidad De La Mano
El espejismo del mercado inmobiliario en Madrid
El aumento de oferta en Madrid pone al mercado inmobiliario en un punto de necesidad de diferenciación en la comercialización actual
Actualidad De La Mano
Cambio de uso de local a vivienda en Madrid: Lo que debes saber en 2026
Si tienes un local y quieres hacer un cambio de uso en 2026 a vivienda es importante que tengas en cuenta los siguientes datos al hacerlo.
Actualidad De La Mano
¿Qué está pasando con el límite de rentas en Madrid?
¿Cuál es la realidad sobre el debate del límite de rentas en Madrid? ¿Qué efecto tendría aplicarlo sobre la zonas tensionadas?
Actualidad De La Mano
El nuevo Real Decreto de alquiler de 2026
Te explicamos el Real Decreto 8/2025 del alquiler en Madrid para conocer qué efectos tiene en tus actuales alquileres
Actualidad De La Mano
El nuevo Decreto VUT 2026 en Madrid: ¿Turístico o Residencial?
Muchos propietarios ante el Decreto VUT 2026 en Madrid se plantean el seguir manteniendo su alquiler turístico o modificarlo a residencial.
Venta
Por qué la ventana de oportunidad para vender a precio máximo en Madrid tiene fecha de caducidad
El ciclo del BCE y la estabilización del Euríbor están agotando el stock de calidad. La demanda acumulada limpia rápidamente el mercado, pero hay un techo de asequibilidad.
Valoración
Métricas «invisibles» en la valoración profesional de una vivienda
Micro-ubicación, liquidez inmobiliaria, tasa de absorción del mercado y el estado de la ITE. Los portales muestran precios de oferta, no de cierre.
Fiscalidad
Si vendiste tu casa en 2025, esta es tu guía para la declaración de la renta
Ganancias patrimoniales, escalas de gravamen 2025, gastos deducibles y cálculo de plusvalía municipal en Madrid. Todo lo que necesitas saber.
Herencias
Heredar un piso en Madrid en 2026: sin conflictos ni sorpresas fiscales
Trámites, documentación, impuesto de sucesiones en Madrid y cómo evitar conflictos familiares mediante una valoración profesional objetiva del inmueble.
Mercado
Mercado «off-market»: cuando la oferta no satisface a la demanda, surgen nuevos mercados
En zonas premium como Salamanca o Chamberí, la mejor oferta ya no llega a Idealista. Así funciona el mercado de operaciones privadas.
Eficiencia energética
Edificios Cero Emisiones: por qué tu vivienda anterior a 1980 necesita una decisión ahora
La directiva de eficiencia energética impone restricciones escalonadas: calificación E mínima desde 2030, D desde 2033. El tiempo para actuar se agota.
Mercado
Reconversión de oficinas a viviendas en Madrid: ¿una solución viable?
8.400 viviendas potenciales de oficinas reconvertidas, con 37.451 adicionales identificadas. Valdebebas y municipios periféricos lideran las solicitudes de cambio de uso.
Alquiler
Rehabilitación para alquiler en Madrid: cómo las ayudas a la reforma están impulsando la rentabilidad
Programas de subvención (Plan Rehabilita Madrid, PRTR) que cubren hasta el 80% de los costes permiten incrementos del 20-30% en rentas mensuales.
Mercado
Alquiler vs Compra en Madrid: una decisión de presente con consecuencias de futuro
Pagar hipoteca resulta más barato mensualmente que abonar alquiler, pero la barrera son los 75.000-77.000€ de ahorro inicial necesario. Un análisis financiero completo.
Mercado
¿Estamos ante una nueva burbuja inmobiliaria?
Comparativa con la crisis de 2008: el sector financiero está más saneado y existe escasez de oferta frente a demanda, muy diferente a la sobreoferta especulativa anterior.
Alquiler
¿Cómo evitar la inquiokupación al alquilar tu piso?
Estrategias para protegerte contra inquilinos que incumplen pagos: evaluaciones de solvencia, seguros de impago y asesoría legal especializada.
Servicios
La personalización de la asesoría y gestión inmobiliarios
Cómo adaptar los servicios inmobiliarios a cada persona mediante escucha activa, honestidad profesional y compatibilidad personal entre asesor y cliente.
Alquiler
Ventajas y desventajas del alquiler de temporada en Madrid: guía completa 2025
Rentabilidad, flexibilidad, seguridad jurídica e implicaciones fiscales comparadas entre alquileres a corto plazo y contratos convencionales.
Servicios
Descubriendo el servicio de Personal Shopper Inmobiliario en Madrid
Beneficios de contratar especialistas para búsquedas de vivienda, con asesoramiento integral en aspectos legales, técnicos y financieros de la operación.
Venta
La importancia de la puesta en escena en la venta de una casa
Técnicas de home staging y presentación visual para maximizar el atractivo de tu propiedad y acortar los tiempos de venta en el mercado madrileño.
De La Mano
La libertad en el sector inmobiliario de Madrid
Reflexión sobre independencia profesional, evitar franquicias y mantener valores propios en la asesoría patrimonial. Por qué la autonomía es clave para servir mejor al cliente.
Alquiler
Las diferencias entre el alquiler de temporada y el de vivienda habitual
Marcos legales, garantías iniciales, renovación de contratos y tributación comparados entre ambas modalidades. Elige la opción que mejor se adapta a tu situación.
Venta
2025, el mejor año para vender vivienda en Madrid
Precios máximos históricos, demanda elevada y financiación accesible: las condiciones del mercado madrileño son únicas. ¿Estás aprovechando la oportunidad?
De La Mano
Los valores de una agencia inmobiliaria en Madrid
Los doce principios rectores de De La Mano: esfuerzo, libertad, empatía, especialización, transparencia y más. Lo que nos define como agencia y como profesionales.
Servicios
La exclusividad en las inmobiliarias no es apta para todos los públicos
Ventajas del mandato en exclusiva frente a los servicios sin exclusiva: mayor dedicación de recursos y representación completa de los intereses del propietario.
Venta
¿Cómo diferenciar las propuestas de las inmobiliarias en Madrid para vender mi piso?
Guía para elegir entre agencias: confianza en el profesional, servicios ofrecidos, exclusividad y honorarios (entre el 3% y el 5% más IVA habitualmente).
Fiscalidad
Qué gastos debes asumir al vender tu piso en Madrid
IBI, Plusvalía municipal, IRPF, cancelación de hipoteca, certificado energético y honorarios de agencia. Todo lo que debes presupuestar antes de vender.
Mercado
Realidad actual del estado de la vivienda en Madrid
Análisis del mercado madrileño desde la crisis de 2008 hasta hoy: evolución de precios, escasez de oferta en alquiler y proyectos de desarrollo urbano futuros.
Venta
Tres etapas por las que pasar si quieres vender tu piso en Madrid de forma exitosa
Preventa (análisis de mercado), venta (comercialización y negociación) y postventa (gestión legal, fiscal y burocrática). La hoja de ruta completa.